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Mérignac (33700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.7 m²

Balcon

168 000 €

Réf EX 960

A Mérignac extra centre, venez découvrir ce T3 de 57.70m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant un séjour de 20m², une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier, 2 chambres dont une avec placards et balcon et une cave 8m² complète le bien. Résidence sécurisée, emplacement de stationnement libre. Appartement en bon état, double vitrage.

Bien en copropriété de 104 Lots principaux, charges courantes annuelles de 2233€ (Entretien, eau froide, chauffage inclus). Prix de vente 168.000€ honoraires à la charge vendeur. Le bien est occupé jusqu’au 17/01/2027 max (date d'effet du bail : 18/01/2021, loyer 652.98€ net + 133€ de provisions pour charges), Taxe Foncière 1064€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Immobilier Dubois 05.56.97.50.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57,70 m²
carrez 57,70 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
quartier Centre-ville

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 39
Nombre de lots 204
Quote part annuelle des charges 2 233 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Dépôt de garantie TTC 585 €

Charges 186 €

Taxe foncière annuelle 1 064 €

IMMOBILIER DUBOIS

05 56 97 50 21

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