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Mérignac (33700)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 58.35 m²

Balcon

Ascenseur

194 000 €

Réf EX963

Mérignac Capeyron, proximité centre-ville. T3 de 58.35m² situé la résidence sécurisée « Les Olympiades", ravalement Neuf réalisé en 2025. Bel appartement lumineux, au 7ème /10, orienté EST avec une vue dégagée et un balcon de près de 12m² sans vis à vis. Ce bien se compose d’une entrée, séjour double de 25.35m² (possibilité 2ème chambre), cuisine semi-séparée, dégagement avec placards, cellier, chambre, SDB, WC séparés, une cave privative sur le palier, un balcon tout le long du logement. Bien en copropriété de 1040 Lots dont 429 lots d'habitations, charges courantes annuelles de 1505€ (Eau froide avec sous compteurs, entretien, chauffage semi-collectif). Prix de vente 194.000€ honoraires agence inclus à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,35 m²
carrez 58,35 m²
séjour 25,35 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
7ème étage
10 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.27 m²
cuisine 6.27 m²
salon/sejour 25.35 m²
salle de bain 3.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 996
Nombre de lots 1040
Quote part annuelle des charges 1 505,51 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Charges 125,46 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

IMMOBILIER DUBOIS

05 56 97 50 21

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