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Mérignac (33700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.34 m²

Balcon

Ascenseur

155 000 €

Réf VS 958

Mérignac centre-ville T2 à vendre Loué. En plein centre de Mérignac, à 100m du Tram A, venez découvrir ce T2 de 48m² au 1er étage / 5 avec ascenseur, dans une résidence de 1988. Le bien est en trés bon état (Double vitrage, tout électrique) se compose d'une entrée, séjour de 22m², cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four), balcon SUD de 6.5m², dégagement avec placard, SDB avec WC, grande chambre de 15m². Bien en copropriété de 215 Lots, charges courantes annuelles de 816.54€. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13/10/2024, loyer 625€ net + 60€ de provisions pour charges), Taxe Foncière 998€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Immobilier Dubois 05.56.97.50.21

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48,34 m²
carrez 48,34 m²
séjour 20,43 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
vue sans vis à vis
balcon
interphone
quartier Centre-ville

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Dépôt de garantie TTC 625 €

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 998 €

IMMOBILIER DUBOIS

05 56 97 50 21

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