Vous avez ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Mérignac et sa région ? Vous êtes à la recherche d'une agence experte en gestion immobilière ? Faire appel à un administrateur de biens est une solution qui vous assure une sécurité dans votre projet. Faire appel à un spécialiste pour l'ensemble de vos projets de mise en location pour votre patrimoine immobilier (un bien d'habitation ou un bien immobilier d'entreprise) sur le secteur de Mérignac et dans le département de la Gironde. Notre agence Dubois Immobilier vous permet de louer votre studio, appartement, maison, immeuble ou commerce, en toute sérénité à Mérignac et dans la région. Par notre riche expérience, maîtrise des lois et notre connaissance du marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine, nos experts s'occupent de tout et vous propose un service complet.
Notre agence immobilière vous présente un service tout compris de gestion de votre bien en location. Nos gestionnaires s'occupent de la mise en location, la recherche de locataires, la constitution des dossiers locatifs, la gestion administrative, la gestion de la financière avec l'encaissement et reversement des loyers, la régularisation annuelle des loyers, la gestion fiscale (aide à la déclaration des revenus fonciers, accompagnement dans les démarches de défiscalisation, etc.), le suivi des travaux et traitement des soucis rencontrés.
Investir en immobilier pour un projet de mise en location est une ambition qui nécessite des précautions. Afin de réaliser le bon investissement, notre agence vous aide dans un premier temps à trouver le bien idéal et vous présente les meilleures offres du marché immobilier dans le secteur de Mérignac, dans le département de la Gironde. Puis une fois que vous aurez trouver le bien idéal, vous pourrez alors nous confier la gestion locative et l'administration de vos biens immobiliers sur Mérignac et ses alentours en région Nouvelle-Aquitaine. D'autant plus que la réglementation se complexifie chaque jour, c'est pour cela que nos experts bénéficient d'une solide formation (Formation continue à ESI BE) et expérience pour vous assurer un service de qualité.
Par notre connaissance du marché du département de la Gironde et du secteur de Mérignac et ses environs, nous vous aidons tout d'abord avec une évaluation précise de la valeur locative de votre bien, afin de vous permettre de proposer votre appartement, maison ou tout autre bien au bon loyer. Puis nos administrateurs de biens s'occupent de la recherche de locataires, puis ils assurent les visites.
Dans le but de trouver rapidement un locataire et ne pas laisser votre logement vide, nous optimisons nos méthodes de recherche en travaillant minutieusement l'annonce de présentation de votre bien. Puis l'annonce sera tout d'abord diffusée sur notre site internet et profitera de notre visibilité sur le web. Votre annonce sera également diffusée sur les sites spécialisés. Profiterez également d'une visibilité réelle sur la vitrine de notre agence située dans la rue Frédéric Joliot Curie à Mérignac.
Une fois que nous aurons recueilli les candidatures des potentiels locataires intéressés, nos gestionnaires étudient minutieusement chaque dossier, afin de vérifier la solvabilité et les documents fournis du futur locataire
La dernière étape sera alors votre décision, nous vous proposerons une sélection de candidats sélectionnés par nos soins et vous n'aurez plus qu'à faire votre choix.
Avant de louer votre bien immobilier, vous pouvez avoir la nécessité d'effectuer des travaux pour la mise aux normes, la mise en état, la vérification de l'électricité, la plomberie ou des travaux d'amélioration de votre logement. L'agence Dubois Immobilier vous propose la gestion technique et le suivi des travaux avec un portefeuille de partenaires sur le secteur de Mérignac et sa région. Nous étudions les devis et vous suggérons une sélection des meilleures offres. Plus besoin de prospecter et rechercher le meilleur prestataire.
Réalisez votre état des lieux d'entrée et de sortie par un expert qualifié en région Nouvelle Aquitaine. Avec notre agence, vous pourrez bénéficier d'un document détaillé qui synthétise l'état de votre logement à l'arrivée et au départ du locataire.
Cette solution vous permet de vous protéger contre les risques en location et de justifier de l’état du logement avant et après la location. Ce document pourra alors quantifier et chiffrer les réparations suite à d’éventuelles dégradations locatives. Pour votre location meublée, vos équipements seront également mentionnés dans le document, afin de vous garantir une protection du mobilier.
Quel que soit votre bien à louer, nous nous occupons de la gestion administrative de votre bien immobilier d'habitation ou un bien immobilier commercial. Nous établissons tous les documents qu'il sera nécessaire d'établir entre locataire et bailleur : rédaction du contrat de bail (bail de location vide ou meublée), état des lieux, révision du loyer, quittance mensuelle de loyer, avenant, résiliation de bail et autres vérifications des informations locataires. Nous vous accompagnons également de la comptabilité, fiscalité (Pinel, déclaration des revenus fonciers), etc.
Comment être sûr que vos loyers vous seront bien réglés par vos locataires ? Notre agence Dubois Immobilier met à votre disposition son service garantie loyers impayés. Face à un non-paiement des sommes dues, votre assurance prend en charge l'indemnisation du loyer, les charges et autres frais de procédure. Découvrez nos assurances loyers impayés et louez vos biens sans prise de risque.
Nos administrateurs de biens se chargent entièrement des traitements des demandes de vos locataires à Mérignac et sa région. Puis nous vous consultons et vous informons de chaque requête, car vous restez le décisionnaire final. En tant qu'agence spécialisée en gestion immobilière, nous plaçons la satisfaction des propriétaires et locataires au coeur de nos objectifs.
Notre agence vous propose un accompagnement complet dans la gestion de vos biens en location à Mérignac et ses environs. Faire appel à notre agence Dubois Immobilier vous permet d'avoir un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre projet d'achat et mise en location de votre patrimoine immobilier sur le secteur de Mérignac et ses environs.
Contactez-nous et notre agence à Mérignac vous conseille et vous guide dans tous vos projets immobiliers dans la région.
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