Mérignac Le Logey Maison d'habitation à rénover + local commercial et emplacement publicitaire loué

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Autre 85 m² - 4 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 400 000 HAI*
  • Ref 51-53
Exclusivité
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Description de l'offre

Mérignac avenue Henri Vigneau entre Pichey et Chemin Long. Bien à vendre sur une parcelle de 530m². Le bien se compose d'une partie habitation composée d'une maison de plain-pied à rénover entièrement de 85m². Comprenant: Cuisine, séjour, 2 chambres, 1 bureau, SDB et WC + combles et un jardin privatif d'environ 130m² ainsi que des dépendances constituées d'un grand garage donnant sur l'avenue, un abri et une chaufferie. En plus de la partie habitation, il existe un local commercial actuellement loué "restauration à emporter" pour une valeur locative de 7968.50€ /an. Enfin, une partie du terrain d'environ 20m² est loué pour l'emplacement d'un panneau publicitaire avec une valeur locative de 5000€ / an. Ce bien est idéal pour un investisseur qui souhaite réhabiliter la maison pour y habiter ou louer, tout en conservant actuellement le rendement des loyers actuels.

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 530 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 379 860 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %


Diagnostics de performance énergétique
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