Exclusif
Mérignac (33700)
Sur la commune du Haillan, dans une résidence de 2014, très bien placée, à quelques minutes à pied du centre et des principaux axes, venez découvrir ce T2 de 38 m² au 1er et dernier étage. Situé au calme sans vis à vis dans la partie arrière de la copropriété, ce bien se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie et cuisine équipée de 20m² donnant sur une terrasse de 7m² orienté sud. La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un frigo, et rangements, SDB, WC séparés et une belle chambre avec placards, Associée à cet appartement, une place de parking privative. La résidence est sécurisée avec un portail et une entrée piétonne accessibles avec un badge. Beaucoup d'atouts pour cet appartement, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Bien en copropriété de 34 lots, charges courantes annuelles de 877.48€, Taxe Foncière de 849€, la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000€ TTC Honoraires charge vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
