Exclusif
Mérignac (33700)
Dans une résidence récente et bien entretenue (2016), découvrez ce bel appartement T2 alliant confort moderne, calme et emplacement privilégié.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 20.58 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, chambre, SDD avec WC. Il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité.
Situé dans un environnement à proximité immédiate de tous les commerces, le tramway et les lignes de bus, facilitant le quotidien et les déplacements.
Les + : Résidence récente (2016),Grande terrasse de 16 m², Séjour / cuisine de 20,58m², Place de parking en sous-sol avec local privatif attenants pour vélos ou rangements.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 152 Lots dont 69 à usage d'habitation, charges courantes annuelles de 657€. Prix de vente 178.500€ Honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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