Mérignac (33700)
Mérignac Le Burck Bât Héliotropes au 3ème /4. Venez découvrir ce T2 de 39.23m² bénéficiant d'une entière rénovation énergétique, technique et décorative à la charge du vendeur (Travaux isolation, réfection parties communes, façade…). Ce bien lumineux se compose d'une entrée, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau avec WC, cave privative en sous-sol. Le logement est à vendre libre, belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement. Les diagnostics actuels ne sont pas significatifs car une rénovation complète est prévue dans les 18 mois pour un montant de 11.000€ à la charge du vendeur (détail des travaux sur demande).
Bien en copropriété de 449 Lots dont 165 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 2023 de 1620€ comprenant: Eau froide, chaude chauffage et entretien), 1320€ de charges récupérables. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13/10/2024, loyer 625€ net + 60€ de provisions pour charges), Taxe Foncière 975€. Fort potentiel de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.