Mérignac Centre-Ville et Capeyron T4 de 89m² Tram + Terrasse

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Appartement 88 m² - 4 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 325 000
  • Ref Vx767
Exclusivité
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Description de l'offre

A Mérignac Capeyron à 2 pas du centre-ville, à moins de 700m de toutes commodités (Tram A, Bus, 30,33,34,35), Petits commerces, supermarché, écoles, collèges, lycée...). Venez découvrir ce grand T4 lumineux de 89.3m² avec double exposition SUD et OUEST, situé au dernier étage d'un bâtiment de 10 avec deux ascenseurs. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, WC indépendants, vaste cuisine aménagée et équipée avec un cellier intérieur permettant un coin buanderie, une loggia, un séjour de 28m² donnant accès à une belle terrasse d'angle pouvant accueillir un salon de jardin ou permettant d'y manger aux beaux jours. Vous découvrirez également, un coin nuit composé de 3 chambres dont 1 avec son propre balcon, une donnant accès à la terrasse via une baie vitrée, une Salle d'eau avec baignoire et douche pouvant être facilement cloisonnée pour créer 2 salles d'eau indépendantes. Les plus : une cave privative au RDC, un parking extérieur privatif. La résidence des années 80 est parfaitement entretenue, gardien, espace vert, voisinage agréable et calme. Bien en copropriété de 1040 Lots principaux, charges courantes annuelles de 1800€ comprenant l'eau froide et une partie du chauffage via des radiateurs bi-jonction. A vendre 325.000€ Honoraires agence inclus

Descriptif du bien

Code postal 33700


Ville Mérignac


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 10


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Copropriété OUI


Lot n° 1149


nombre de lots 1040


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 466 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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