Mérignac Parc Féau maison familiale 215m²

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Maison 215 m² - 6 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 775 000 HAI*
  • Ref V716
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Description de l'offre

Mérignac Parc Féau maison familiale 215m² hab sur parcelle de 1402m². Dans la ville de Mérignac, dans un secteur recherché, belle maison de 1975 avec construction traditionnelle de qualité. Villa dotée de 3 chambres aux beaux volumes dont 1 parentale de 23m2 avec sa propre pièce d'eau attenante de 15m2 (Baignoire, douche WC). La maison bénéficie d'un grand hall d'entrée, séjour / salon de 60m2 traversant et lumineux avec cheminée pierre et accès terrasse, cuisine séparée avec coin repas de 20m2 donnant sur terrasse, 3 chambres, 2 SDB. La surface intérieure de 215m2 est appréciable. L'étage propose une belle pièce de 33m2, actuellement aménagée en bureau mais permettant de laisser libre cours à vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez tout l'espace nécessaire (90m²) pour stationner vos véhicules, grâce à un garage double avec 2 portes électriques. Il se compose également d'un coin chaufferie, une buanderie de 20m2 et d'une cave à découvrir. À l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin clos et arboré d'une surface de 1200m2 avec terrasse au calme. La parcelle est piscinable. La construction s'est achevée en 1975 et n'attend plus qu'à être remis au goût du jour. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc pour vous promener, les commerces, les transports .... (à 1Km du centre commercial Mérignac soleil, école primaire du parc, à 1.5km du centre-ville de Mérignac, lycée Fernand Daguin et du Tram A) . Montant de la taxe foncière : 3 123 EUR par an, chauffage Gaz de ville. Prix de vente, 775 000EUR honoraires agence inclus.  Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements ou visites. Immobilier Dubois à Mérignac 05.56.97.50.21

Descriptif du bien

Code postal 33700


Ville Mérignac


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 1 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 215 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue sans vis à vis


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Taxe foncière annuelle 3 123 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus