Mérignac Parc Féau maison familiale 215m² hab

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Maison 215 m² - 6 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 780 000
  • Ref vs716
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Description de l'offre

Dans la ville de Mérignac, situé sur le Parc FEAU dans un secteur recherché, belle maison de 1975, construction traditionnelle de qualité. La maison bénéficie d'un grand hall d'entrée, séjour / salon de 60m² traversant et lumineux avec cheminée pierre et accès terrasse, cuisine séparée avec coin repas de 20m² donnant sur terrasse, Villa dotée de 3 chambres aux beaux volumes dont 1 parentale de 23m² avec sa propre pièce d'eau attenante de 15m² (Baignoire, douche WC) et 1 SDB communicante entre les 2 autres chambres. La surface intérieure de 215m² est appréciable. L'étage propose une belle pièce de 33m², actuellement aménagée en bureau mais permettant de laisser libre cours à vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules, grâce à un garage double avec 2 portes électriques. Il se compose également d'un coin chaufferie, d’une buanderie de 20m² et d'une cave à découvrir. À l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin clos et arboré d'une surface de 1200m² avec terrasse au calme. La parcelle est piscinable. La construction s'est achevée en 1975 et n'attend plus qu'à être remise au goût du jour. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc pour vous promener, les commerces, les transports .... (à 1Km du centre commercial Mérignac soleil, école primaire du parc, à 1.5km du centre-ville de Mérignac, lycée Fernand Daguin et du Tram A) . Montant de la taxe foncière : 3 123 € par an, chauffage Gaz de ville Le prix de vente est de 780 000€ TTC dont 4% honoraires agence inclus charge acquéreurs. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements ou visites. Immobilier Dubois à Mérignac Mr Nazat Luc 05.56.97.50.21 luc.ag.dubois@hotmail.fr

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 1 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 215 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue sans vis à vis


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €


Taxe foncière annuelle 3 123 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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